Blog

Miért nem érdemes egyedül eladni az ingatlanodat?

2026-03-11
Sok tulajdonos úgy kezdi az ingatlan eladását, hogy „megpróbálom először egyedül”. Készül néhány fotó, felkerül egy hirdetés az internetre, és várják a vevőt.

Néha működik – de a legtöbb esetben az történik, hogy az ingatlan hónapokig hirdetésben marad, rengeteg komolytalan érdeklődő jelentkezik, és végül az eladó kénytelen árat csökkenteni.

Egy ingatlan eladása ugyanis nem csak egy hirdetés feladása. Ez egy stratégia.

A legdrágább hiba: a rosszul meghatározott ár

Az egyik leggyakoribb probléma az eladásnál a rossz ár.

Ha túl magas az ár:

az érdeklődők tovább görgetnek

az ingatlan „kiég” a piacon

végül sokkal nagyobb árcsökkentésre lesz szükség

Ha túl alacsony:

az eladó akár milliókat is elveszíthet.

A megfelelő ár meghatározása piaci adatok, összehasonlítások és tapasztalat alapján történik, nem érzésből.

Az érdeklődők nagy része nem valódi vevő

Sok tulajdonos ilyenkor szembesül azzal, hogy a telefonok jelentős része nem komoly érdeklődőtől érkezik.

Gyakori példák:

kíváncsiskodók

befektetők irreálisan alacsony ajánlattal

„csak körbenézők”

más ingatlanosok

Egy ingatlanos feladata többek között az is, hogy kiszűrje a komolytalan érdeklődőket, így az eladó idejét valódi vevőkre fordítjuk.

A jó hirdetés fél siker

Az internet tele van gyenge hirdetésekkel: rossz fotók, hiányos leírások, rosszul meghatározott ár.

Pedig az első benyomás az egyik legfontosabb.
A megfelelő fotók, a jó szöveg és a jól felépített hirdetés jelentősen növeli az érdeklődők számát.

Az eladás nem a hirdetéssel ér véget

Az igazi munka sokszor csak ezután kezdődik:

ingatlan bemutatása

tárgyalás a vevővel

dokumentumok előkészítése

energetikai tanúsítvány

adásvételi folyamat koordinálása

Ha ezek nincsenek jól kezelve, az üzlet akár az utolsó pillanatban is meghiúsulhat.

Miért érdemes engem választani?

A munkám több, mint egyszerű ingatlanközvetítés.

Értékbecslőként dolgozom, ezért az ingatlan árát nem találgatás alapján határozom meg, hanem szakmai módszerekkel és piaci adatokkal.

Energetikai tanúsítványt is készítek, ami az eladáshoz kötelező dokumentum. Így ezt sem kell külön szakemberrel intézni.

Számomra fontos a személyes munka: minden ingatlanhoz személyesen megyek ki, felmérem az állapotát, és csak ezután készül el a megfelelő értékesítési stratégia.

Szükség esetén generálkivitelezői háttérrel is segítek, így ha egy kisebb felújítás vagy javítás növelheti az ingatlan értékét, abban is tudok megoldást ajánlani.

Ez azt jelenti, hogy az eladók egy kézben kapják meg az összes fontos szolgáltatást, ami az ingatlan sikeres értékesítéséhez szükséges.

Egy ingatlan eladása túl nagy érték ahhoz, hogy a véletlenre bízzuk.

Ha szeretné tudni, mennyit ér valójában az ingatlana, és hogyan lehet azt a lehető legjobb áron eladni, érdemes szakértő segítségét kérni.

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése